125 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 865 200 $
Unifamiliale · 9 654 $/m² · 296,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 108 500 $
Rôle antérieur 1 580 200 $ +96.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450150849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 034 700 $
Valeur bâtiment
1 073 800 $
Rôle antérieur
1 580 200 $
ID provincial
22040450150849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 99 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 590 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 249 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 480 749 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 820 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 298 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 726 702 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 722 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 196 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +136 440 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 642 861 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 801 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 447 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 550 715 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 390 871 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 992 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +78 358 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 202 299 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 765 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +90 334 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 418 983 $ Poids 32 % |
| 10 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +83 435 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 158 132 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +132 740 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 529 509 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 844 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +71 029 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 808 191 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.