131 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
4 716 600 $
Unifamiliale · 7 216 $/m² · 653,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
653,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 767 800 $
Rôle antérieur 2 346 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450161354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 500 $
Valeur bâtiment
1 767 300 $
Rôle antérieur
2 346 600 $
ID provincial
22040450161354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +522 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 100 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 853 m · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie +634 216 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 5 836 209 $ Poids 28 % |
| 2 | 3, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2024-11-20 · 922 m · Vendu 2 275 000 $ (4 065 $/m²) 559,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie +191 074 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 2 955 360 $ Poids 23 % |
| 3 | 291, Chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 3 300 000 $ (6 154 $/m²) 536,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +781 629 $ · Ajust. superficie +361 264 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 4 261 394 $ Poids 6 % |
| 4 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 150 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 2 197 379 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 789 571 $ Poids 3 % |
| 6 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 2 222 271 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 1 428 562 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 824 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 945 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 556 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 794 989 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 311 723 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 895 408 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 738 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.