9 Chemin VIEILLE-COTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
3 649 700 $
Unifamiliale · 7 718 $/m² · 472,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 053 900 $
Rôle antérieur 1 861 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450172221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 746 600 $
Valeur bâtiment
1 307 300 $
Rôle antérieur
1 861 200 $
ID provincial
22040450172221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +387 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 99 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 752 m · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie −211 561 $ · Ajust. âge −315 250 $ | 4 723 681 $ Poids 52 % |
| 2 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 183 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +228 232 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 907 111 $ Poids 33 % |
| 3 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +165 580 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 563 227 $ Poids 25 % |
| 4 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 858 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 677 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 908 677 $ Poids 20 % |
| 5 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +147 119 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 873 765 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2024-11-20 · 899 m · Vendu 2 275 000 $ (4 065 $/m²) 559,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie −176 235 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 2 462 925 $ Poids 19 % |
| 7 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +147 303 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 257 140 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 666 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +183 473 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 594 963 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 859 658 $ Poids 9 % |
| 10 | 291, Chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 3 300 000 $ (6 154 $/m²) 536,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +781 629 $ · Ajust. superficie −194 787 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 556 842 $ Poids 8 % |
| 11 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +252 300 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 678 048 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +71 273 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 102 746 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.