367 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
7 245 200 $
Unifamiliale · 7 154 $/m² · 1 012,8 m² · constr. 1981 · terrain 12 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 012,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 338,9 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 087 300 $
Rôle antérieur 4 715 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450276063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 851 200 $
Valeur bâtiment
4 236 100 $
Rôle antérieur
4 715 100 $
ID provincial
22040450276063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
8 984 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +886 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 100 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-03-26 · 7 m · Vendu 7 100 000 $ (7 010 $/m²) 1 012,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 883 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 983 960 $ Poids 23 % |
| 2 | 3, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2024-11-20 · 764 m · Vendu 2 275 000 $ (4 065 $/m²) 559,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie +568 750 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 3 060 036 $ Poids 1 % |
| 3 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 846 m · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie +1 212 500 $ · Ajust. âge −485 000 $ | 5 977 993 $ Poids 1 % |
| 4 | 291, Chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-04-26 · 834 m · Vendu 3 300 000 $ (6 154 $/m²) 536,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +781 629 $ · Ajust. superficie +825 000 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 4 576 629 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 514 m · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 019 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 551 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −122 075 $ | 1 603 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 665 m · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 268 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 980 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 738 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 885 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 095 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 717 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 807 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 2 094 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.