209 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 448 300 $
Chalet · 16 402 $/m² · 88,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 700 $
Rôle antérieur 684 200 $ +104.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460108465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 304 300 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
22040460108465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 679 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 704 255 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 003 159 $ Poids 41 % |
| 3 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 417 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 538 478 $ Poids 38 % |
| 4 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 400 $ Poids 32 % |
| 5 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −27 378 $ | 509 085 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 471 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +54 986 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 642 571 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 927 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 653 538 $ Poids 26 % |
| 8 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 964 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −71 000 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 048 106 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 534 660 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 456 927 $ Poids 13 % |
| 11 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 518 375 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, Chemin des Pionniers, Lac-Beauport 2024-02-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +97 514 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 315 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.