219 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 158 900 $
Autre · 5 556 $/m² · 208,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,4 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 518 900 $
Rôle antérieur 1 529 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460119826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 080 900 $
Valeur bâtiment
1 438 000 $
Rôle antérieur
1 529 300 $
ID provincial
22040460119826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
762 750 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 680 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +108 624 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 727 471 $ Poids 59 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 842 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 938 453 $ Poids 59 % |
| 3 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 94 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +154 957 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 475 307 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 680 872 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 795 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +222 963 $ · Ajust. âge +279 500 $ | 5 157 539 $ Poids 45 % |
| 6 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 812 076 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 959 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −93 675 $ | 1 197 878 $ Poids 41 % |
| 8 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 462 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +93 138 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 381 783 $ Poids 40 % |
| 9 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 252 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +308 577 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 290 233 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +90 844 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 278 395 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 998 331 $ Poids 34 % |
| 12 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −42 846 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 910 311 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.