329 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
3 522 300 $
Unifamiliale · 12 442 $/m² · 283,1 m² · constr. 2023 · terrain 7 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 490 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 255 500 $
Rôle antérieur 2 144 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460216603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 833 500 $
Valeur bâtiment
1 422 000 $
Rôle antérieur
2 144 200 $
ID provincial
22040460216603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 99 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 545 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 094 274 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 529 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −99 807 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 325 941 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 433 $ Poids 47 % |
| 4 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 380 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 446 880 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 984 904 $ Poids 29 % |
| 6 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +129 609 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 871 816 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 662 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 303 978 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 725 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 541 540 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +52 239 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 176 179 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 455 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 712 545 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 764 m · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +159 337 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 498 810 $ Poids 18 % |
| 12 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +97 892 $ · Ajust. âge +77 663 $ | 1 068 806 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.