5 Chemin BAIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
3 009 300 $
Unifamiliale · 11 641 $/m² · 258,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 182 400 $
Rôle antérieur 2 147 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460220699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 750 400 $
Valeur bâtiment
1 432 000 $
Rôle antérieur
2 147 100 $
ID provincial
22040460220699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 99 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 641 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 386 064 $ Poids 82 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 753 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −95 088 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 979 609 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +64 940 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 996 979 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 510 305 $ Poids 37 % |
| 5 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +176 638 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 2 075 982 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 986 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +120 462 $ · Ajust. âge +56 205 $ | 1 491 563 $ Poids 31 % |
| 7 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 641 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 339 839 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 114 653 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +192 099 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 2 340 005 $ Poids 26 % |
| 10 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge +61 313 $ | 1 008 432 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 685 m · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +65 114 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 404 586 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 744 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 460 309 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.