291 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
4 357 400 $
Unifamiliale · 8 126 $/m² · 536,2 m² · constr. 2021 · terrain 6 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 308,9 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 139 900 $
Rôle antérieur 3 854 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460243843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 156 200 $
Valeur bâtiment
2 983 700 $
Rôle antérieur
3 854 600 $
ID provincial
22040460243843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 841 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +468 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 100 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 616 m · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie +84 718 $ · Ajust. âge +218 250 $ | 5 553 461 $ Poids 57 % |
| 2 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 495 m · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +275 568 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 180 964 $ Poids 26 % |
| 3 | 3, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (4 065 $/m²) 559,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie −47 565 $ · Ajust. âge +170 625 $ | 2 841 845 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +273 746 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 806 317 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 316 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 738 248 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +372 559 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 238 438 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +144 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 867 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 945 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 2 331 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +295 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 836 527 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.