267 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
6 155 600 $
Unifamiliale · 7 285 $/m² · 845 m² · constr. 2009 · terrain 7 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
845 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 160 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 078 800 $
Rôle antérieur 3 053 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460251568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 503 000 $
Valeur bâtiment
2 575 800 $
Rôle antérieur
3 053 000 $
ID provincial
22040460251568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 029 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
6 390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +694 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 100 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-03-26 · 953 m · Vendu 7 100 000 $ (7 010 $/m²) 1 012,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 883 960 $ · Ajust. superficie −588 162 $ · Ajust. âge +710 000 $ | 9 105 799 $ Poids 8 % |
| 2 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 574 m · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie +1 212 500 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 6 390 243 $ Poids 6 % |
| 3 | 3, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 2 275 000 $ (4 065 $/m²) 559,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie +568 750 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 3 321 661 $ Poids 4 % |
| 4 | 291, Chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-04-26 · 163 m · Vendu 3 300 000 $ (6 154 $/m²) 536,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +781 629 $ · Ajust. superficie +825 000 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 4 708 629 $ Poids 3 % |
| 5 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 657 m · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 2 214 146 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 783 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 411 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 738 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 2 188 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 306 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 892 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 971 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +650 000 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 3 607 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 788 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.