269 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
6 587 700 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 1 299,4 m² · constr. 2008 · terrain 6 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 299,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 229,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 558 700 $
Rôle antérieur 3 853 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460252454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 700 $
Valeur bâtiment
4 058 000 $
Rôle antérieur
3 853 700 $
ID provincial
22040460252454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
10 698 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
771 250 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +754 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 100 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-03-26 · 918 m · Vendu 7 100 000 $ (7 010 $/m²) 1 012,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 883 960 $ · Ajust. superficie +1 004 571 $ · Ajust. âge +710 000 $ | 10 698 532 $ Poids 7 % |
| 2 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 598 m · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie +1 212 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 6 365 993 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 2 275 000 $ (4 065 $/m²) 559,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie +568 750 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 3 310 286 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, Chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-04-26 · 108 m · Vendu 3 300 000 $ (6 154 $/m²) 536,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +781 629 $ · Ajust. superficie +825 000 $ · Ajust. âge −214 500 $ | 4 692 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 603 m · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 2 206 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 361 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 738 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 776 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.