114 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
887 000 $
Autre · 3 860 $/m² · 229,8 m² · constr. 2007 · terrain 131 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 900 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 611 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460479779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
22040460479779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 809 776 $ Poids 47 % |
| 2 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 743 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +72 924 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 940 800 $ Poids 41 % |
| 3 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 750 782 $ Poids 29 % |
| 4 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 218 225 $ Poids 25 % |
| 5 | 120, Chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-04-15 · 115 m · Vendu 327 000 $ (1 474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 428 335 $ Poids 24 % |
| 6 | 182, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 738 $/m²) 264,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −47 914 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 693 436 $ Poids 19 % |
| 7 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 885 808 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 829 152 $ Poids 11 % |
| 9 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 831 419 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +125 728 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 204 875 $ Poids 8 % |
| 11 | 251, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (3 765 $/m²) 237,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 978 007 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 882 642 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.