Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
688 500 $
Autre · 1 159 $/m² · 594,2 m² · constr. 2020 · terrain 56 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 607 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 635 700 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460550305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
22040460550305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±197.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 58 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-C, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-04-15 · 848 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 49 % |
| 2 | 43-B, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-11-26 · 895 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 42 % |
| 3 | 49, chemin Forestier du Coyote, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 2 322 673 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-07-20 · 463 m · Vendu 760 000 $ (2 570 $/m²) 295,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 007 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 097 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 738 $/m²) 264,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 969 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 988 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 131 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 520 m · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 113 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 530 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.