12 Chemin LAC-TOURBILLON · Lac-Beauport
Valeur estimée
613 800 $
Chalet · 7 238 $/m² · 84,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,4 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 303 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470297197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
22040470297197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 465 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 318 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 380 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 605 394 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 101 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 673 737 $ Poids 67 % |
| 4 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −47 092 $ | 715 540 $ Poids 36 % |
| 5 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 566 $ Poids 35 % |
| 6 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 502 m · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +13 476 $ | 191 885 $ Poids 23 % |
| 7 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 450 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −56 594 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 461 617 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 201 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 764 572 $ Poids 13 % |
| 9 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 137 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −123 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 992 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.