22 Chemin LAC-TOURBILLON · Lac-Beauport
Valeur estimée
584 700 $
Chalet · 10 497 $/m² · 55,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 235 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480206876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
22040480206876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 45 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 4 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 84 % |
| 2 | , Lac-Beauport 2026-07-06 · 170 m · Vendu 1 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 306 m · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 151 928 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2024-11-07 · 326 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +75 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 895 $ Poids 29 % |
| 5 | 49, chemin Forestier du Coyote, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 21 % |
| 6 | 65, chemin de l'Orignal, Lac-Beauport 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (19 733 $/m²) 37,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +179 573 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 914 143 $ Poids 5 % |
| 7 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 264 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 255 525 $ Poids 3 % |
| 8 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 168 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −96 809 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 801 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (13 050 $/m²) 31,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −140 566 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 601 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −138 306 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 573 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 406 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −141 295 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 496 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.