25 Chemin LAC-TOURBILLON · Lac-Beauport
Valeur estimée
416 200 $
Chalet · 6 085 $/m² · 68,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,8 m²
Frontage
126 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 203 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480217381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
22040480217381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 24 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 279 m · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −709 $ | 159 179 $ Poids 66 % |
| 2 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 252 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 263 228 $ Poids 50 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 70 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 635 010 $ Poids 48 % |
| 4 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 222 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −47 630 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 480 $ Poids 41 % |
| 5 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 478 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −93 823 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 544 091 $ Poids 10 % |
| 6 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −85 973 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 656 068 $ Poids 10 % |
| 7 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −87 246 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 624 246 $ Poids 6 % |
| 8 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −66 459 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 423 398 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.