142 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
818 600 $
Autre · 9 688 $/m² · 84,5 m² · constr. 2008 · terrain 258 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 800 m²
Frontage
472,7 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 582 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480384968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
22040480384968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 74 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 390 m · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 846 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 299 $ Poids 53 % |
| 3 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 985 m · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 554 393 $ Poids 39 % |
| 4 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 825 $ Poids 34 % |
| 5 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −50 896 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 677 978 $ Poids 29 % |
| 6 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 723 102 $ Poids 28 % |
| 7 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 798 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.