250 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
744 900 $
Autre · 1 024 $/m² · 727,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
727,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,3 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 745 200 $
Rôle antérieur 1 546 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500581409900020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
1 604 000 $
Rôle antérieur
1 546 800 $
ID provincial
22045500581409900020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 97 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 368 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-12 · 460 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 269A et 269B, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 699 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 668 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 500 $ Poids 40 % |
| 5 | 99, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 81 500 $ Ajust. marché +7 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 783 $ Poids 18 % |
| 6 | 90, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 17 % |
| 7 | 24, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 203 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 240 063 $ Poids 3 % |
| 9 | 417, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (1 412 $/m²) 386 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 844 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 146 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 895 m · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 630 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.