19 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 182,9 m² · constr. 2006 · terrain 7 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 168,1 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 614 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510109968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
22045510109968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 98 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 290 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −49 519 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 735 064 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 535 m · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 532 392 $ Poids 64 % |
| 3 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 869 m · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 899 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 787 m · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 575 443 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 355 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 555 472 $ Poids 52 % |
| 6 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 976 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 952 m · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 671 260 $ Poids 46 % |
| 8 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 791 m · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −49 679 $ | 790 615 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 759 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 563 239 $ Poids 28 % |
| 10 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 441 447 $ Poids 28 % |
| 11 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 789 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 404 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +16 207 $ | 262 365 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.