33 Rue TRILLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 302 m² · constr. 2005 · terrain 16 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 230,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 700 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510163989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
22045510163989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 100 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue des Pétales, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 855 $/m²) 254,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +92 140 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 001 198 $ Poids 31 % |
| 2 | 4080, rue des Pétales, Québec 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 447 $/m²) 266,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +97 502 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 594 737 $ Poids 22 % |
| 3 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 260 m · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +122 471 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 684 856 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, rue des Gentianes, Québec 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (2 705 $/m²) 279,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 825 668 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 802 m · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +76 829 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 743 791 $ Poids 15 % |
| 6 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 837 m · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 529 315 $ Poids 15 % |
| 7 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +107 719 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 754 722 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 991 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +167 310 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 948 067 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +63 655 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 683 391 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 711 235 $ Poids 3 % |
| 11 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie +177 426 $ · Ajust. âge −53 228 $ | 970 031 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.