29 Rue TRILLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 236 m² · constr. 2006 · terrain 21 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 845,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 681 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510165182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
681 400 $
ID provincial
22045510165182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 99 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 276 m · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 601 575 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 961 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 831 735 $ Poids 53 % |
| 3 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 082 $ Poids 43 % |
| 4 | 4035, rue des Pétales, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 855 $/m²) 254,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −35 083 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 878 875 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 803 m · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 725 $ Poids 35 % |
| 6 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 804 m · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 478 817 $ Poids 28 % |
| 7 | 4080, rue des Pétales, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 447 $/m²) 266,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −82 250 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 422 235 $ Poids 21 % |
| 8 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 648 491 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue des Gentianes, Québec 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (2 705 $/m²) 279,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −58 295 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 740 174 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 616 811 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.