224 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
769 900 $
Autre · 629 $/m² · 1 223,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 223,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 280,1 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 540 900 $
Rôle antérieur 2 410 700 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510456271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
132884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 600 $
Valeur bâtiment
1 849 300 $
Rôle antérieur
2 410 700 $
ID provincial
22045510456271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 98 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-06 · 392 m · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-12 · 633 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 34, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 668 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 269A et 269B, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 825 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 668 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.