247 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
756 000 $
Autre · 4 069 $/m² · 185,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 700 $
Rôle antérieur 1 232 500 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510469694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
958 000 $
Rôle antérieur
1 232 500 $
ID provincial
22045510469694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 98 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 769 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 745 366 $ Poids 61 % |
| 2 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 713 365 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 849 816 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 640 996 $ Poids 21 % |
| 5 | 88, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (3 629 $/m²) 165,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 714 314 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 526 062 $ Poids 15 % |
| 7 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 444 575 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 678 051 $ Poids 11 % |
| 9 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 084 $ Poids 10 % |
| 10 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 746 $ Poids 10 % |
| 11 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge +19 962 $ | 552 696 $ Poids 9 % |
| 12 | 48, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 475 $/m²) 152,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +57 866 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 710 169 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.