9 Rue PARC-GUILLAUME · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
257 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 119 $/m² · 82,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 125 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510569739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
22045510569739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 18 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 84 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 198 463 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 844 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 770 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 349 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 850 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 315 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 852 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 748 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 107 308 $ Poids 63 % |
| 5 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 083 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 888 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 776 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 982 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 066 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 438 $ Poids 48 % |
| 9 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 434 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 451 251 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 991 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 404 363 $ Poids 45 % |
| 11 | 51, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 852 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 996 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 151 788 $ Poids 44 % |
| 12 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 544 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 247 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.