93 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 174,3 m² · constr. 2001 · terrain 24 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 475 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 520 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510657612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
22045510657612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 98 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 449 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 608 048 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 219 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 173 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 637 723 $ Poids 66 % |
| 3 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 239 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −15 526 $ | 500 504 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 604 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 591 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 300 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 632 632 $ Poids 62 % |
| 6 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 430 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 604 352 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 438 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 510 350 $ Poids 46 % |
| 8 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −25 109 $ | 246 944 $ Poids 45 % |
| 9 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 491 m · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 646 799 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-26 · 571 m · Vendu 351 000 $ (2 364 $/m²) 148,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 463 605 $ Poids 32 % |
| 11 | 214, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-16 · 581 m · Vendu 580 000 $ (4 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +58 841 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 681 185 $ Poids 30 % |
| 12 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −15 282 $ | 248 008 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.