5 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
635 100 $
Autre · 884 $/m² · 718,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
718,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848,4 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 312 300 $
Rôle antérieur 1 832 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510793565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
2 006 300 $
Rôle antérieur
1 832 200 $
ID provincial
22045510793565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 92 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8A, rue Clavet, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-22 · 485 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 738 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-02 · 804 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-18 · 705 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 202 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-13 · 421 m · Vendu 203 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 240 063 $ Poids 49 % |
| 6 | 102-35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-13 · 834 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 842 $ Poids 49 % |
| 7 | 269A et 269B, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 668 $ Poids 11 % |
| 8 | 50, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 34, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 417, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 75 m · Vendu 545 000 $ (1 412 $/m²) 386 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 808 667 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 996 m · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 082 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Saint-Émile, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 320 m · Vendu 569 000 $ (2 248 $/m²) 253,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 871 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.