102 Rue REMOUS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
729 600 $
Autre · 3 353 $/m² · 217,6 m² · constr. 2014 · terrain 5 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 319,4 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 463 700 $
Rôle antérieur 2 139 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520001049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
3 347 400 $
Rôle antérieur
2 139 700 $
ID provincial
22045520001049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 97 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 826 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 764 $ Poids 70 % |
| 2 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 790 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 726 $ Poids 37 % |
| 3 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 599 282 $ Poids 37 % |
| 4 | 1465-1467, boulevard Raymond, Québec 2025-06-20 · 987 m · Vendu 940 000 $ (4 883 $/m²) 192,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +61 283 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 093 004 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 828 837 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 356 $ Poids 9 % |
| 7 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +59 755 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 669 187 $ Poids 6 % |
| 8 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 546 637 $ Poids 4 % |
| 9 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 464 739 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +52 978 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 611 545 $ Poids 3 % |
| 11 | 362, route des Trois-Saults, Boischatel 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +59 730 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 969 792 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.