4 Rue PATINOIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
293 500 $
Maison mobile · 3 026 $/m² · 97 m² · constr. 1954 · terrain 1 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1529
Usage
Autres maisons et locaux fraternels
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 173 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520712250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
22045520712250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 27 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 198 m · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 567 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 465 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 342 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 876 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 490 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 463 788 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 173 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 973 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 171 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 303 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 601 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 826 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 800 $ Poids 72 % |
| 10 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 670 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue du Sablon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-16 · 308 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 282 $ Poids 67 % |
| 12 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 669 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 281 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.