20 Rue DOMAINE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
641 300 $
Autre · 944 $/m² · 679,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
679,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 615 400 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520759371800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
568517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
22045520759371800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 92 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 83 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-02 · 156 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 66 % |
| 3 | 102-35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-13 · 107 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 842 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-18 · 122 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 202 $ Poids 61 % |
| 5 | 8A, rue Clavet, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-22 · 586 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-13 · 731 m · Vendu 203 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 240 063 $ Poids 42 % |
| 7 | 71, rang St-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 20 % |
| 8 | 417, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 827 m · Vendu 545 000 $ (1 412 $/m²) 386 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 819 567 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 098 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Saint-Émile, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 248 $/m²) 253,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 877 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 538 m · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 010 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Saint-Georges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (3 090 $/m²) 228,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 1 021 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.