171 Rue LABRANCHE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
448 900 $
Chalet · 4 485 $/m² · 100,1 m² · constr. 2003 · terrain 20 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 667,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 166 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521209882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
22045521209882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 64 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 939 m · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 610 675 $ Poids 56 % |
| 2 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 096 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 940 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −47 076 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 760 $ Poids 26 % |
| 4 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 536 046 $ Poids 25 % |
| 5 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +13 323 $ | 221 819 $ Poids 19 % |
| 6 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 414 457 $ Poids 19 % |
| 7 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 964 $ Poids 15 % |
| 8 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 570 355 $ Poids 12 % |
| 9 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +49 276 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 632 011 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −1 817 $ | 83 359 $ Poids 10 % |
| 11 | 277, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 528 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 189 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 287 646 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.