52 Rue PASCAL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
143 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 410 $/m² · 42 m² · constr. 1970 · terrain 4 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 86 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521376182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
22045521376182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 5 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 200 244 $ Poids 11 % |
| 3 | 798, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 127 501 $ Ajust. marché +11 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 081 $ Poids 4 % |
| 4 | 782, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 114 743 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 101 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 103 422 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 630 $ Poids 3 % |
| 7 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 274 m · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 107 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −58 982 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.