311 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
293 200 $
Chalet · 4 376 $/m² · 67 m² · constr. 1953 · terrain 41 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 655,6 m²
Frontage
353,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521566298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
22045521566298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 27 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-09 · 694 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 457 $ Poids 53 % |
| 2 | 1061, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (8 307 $/m²) 63,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 873 $ Poids 35 % |
| 3 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 038 $ Poids 14 % |
| 4 | 249, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 398 000 $ (5 096 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 360 312 $ Poids 2 % |
| 5 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 154 766 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 446 078 $ Poids 1 % |
| 7 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.