126 Rue GRAND-FOND · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
279 300 $
Chalet · 5 320 $/m² · 52,5 m² · constr. 1980 · terrain 7 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 752,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 237 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530703498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
22045530703498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 24 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 670 m · Vendu 265 600 $ (4 794 $/m²) 55,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 246 101 $ Poids 56 % |
| 2 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 196 078 $ Poids 24 % |
| 3 | 42, Rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-30 · 874 m · Vendu 245 000 $ (4 455 $/m²) 55 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 279 087 $ Poids 18 % |
| 4 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 263 865 $ Poids 13 % |
| 5 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 294 005 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, rue Des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-25 · 567 m · Vendu 312 500 $ (4 596 $/m²) 68 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 308 680 $ Poids 9 % |
| 7 | 296, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (3 611 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 217 $ Poids 8 % |
| 8 | 18A, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 224 999 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 225 618 $ Poids 7 % |
| 9 | 103, Rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (5 484 $/m²) 64 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 367 502 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 235 900 $ (3 516 $/m²) 67,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 821 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −14 154 $ | 239 903 $ Poids 4 % |
| 11 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 238 369 $ Poids 3 % |
| 12 | 94, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 324 865 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.