43 Rang SAINT-LEON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
364 300 $
Chalet · 4 168 $/m² · 87,4 m² · constr. 2012 · terrain 34 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 841,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 205 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530866537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
22045530866537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 41 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 239 $ Poids 29 % |
| 2 | 26, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 880 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 498 442 $ Poids 28 % |
| 3 | 469, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 410 543 $ Poids 28 % |
| 4 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 451 816 $ Poids 25 % |
| 5 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 284 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 365 $ Poids 20 % |
| 6 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 384 513 $ Poids 18 % |
| 7 | 461, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 328 $ Poids 17 % |
| 8 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 434 087 $ Poids 16 % |
| 9 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (2 008 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 896 $ Poids 15 % |
| 10 | 58, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 316 900 $ (3 074 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 319 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 322 675 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 317 789 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 065 $/m²) 101,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 234 466 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.