63 Rang SAINT-LEON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
383 200 $
Chalet · 4 355 $/m² · 88 m² · constr. 2019 · terrain 41 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 344,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 194 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530889460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
22045530889460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 46 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 290 443 $ Poids 20 % |
| 2 | 26, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (4 880 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 515 551 $ Poids 20 % |
| 3 | 469, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 641 $ Poids 19 % |
| 4 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 467 598 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 284 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 244 100 $ Poids 14 % |
| 6 | 461, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 203 $ Poids 12 % |
| 7 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 397 205 $ Poids 11 % |
| 8 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (2 008 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 235 639 $ Poids 11 % |
| 9 | 58, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 316 900 $ (3 074 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 319 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 334 689 $ Poids 10 % |
| 10 | 27, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 065 $/m²) 101,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 242 436 $ Poids 10 % |
| 11 | 39, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 306 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 266 611 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 331 495 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.