67 Rang SAINT-LEON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
534 100 $
Chalet · 3 210 $/m² · 166,4 m² · constr. 2019 · terrain 40 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 927,3 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 294 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530889536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
22045530889536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 80 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 277 $ Poids 41 % |
| 2 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +64 645 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 778 834 $ Poids 38 % |
| 3 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 746 714 $ Poids 23 % |
| 4 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 575 493 $ Poids 21 % |
| 5 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +5 878 $ | 263 442 $ Poids 16 % |
| 6 | 126, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 85 556 $ (561 $/m²) 152,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 411 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +8 556 $ | 114 452 $ Poids 12 % |
| 7 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 566 749 $ Poids 11 % |
| 8 | 42, Rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 094 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 719 764 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.