7 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 171,1 m² · constr. 2024 · terrain 18 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 227 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 88 200 $ +673.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530925084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
22045530925084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 99 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 389 m · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +76 287 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 807 850 $ Poids 55 % |
| 2 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 793 m · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 456 $ Poids 48 % |
| 3 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +33 733 $ | 725 722 $ Poids 24 % |
| 4 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 716 854 $ Poids 17 % |
| 5 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 594 785 $ Poids 15 % |
| 6 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 772 440 $ Poids 14 % |
| 7 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +11 755 $ | 272 726 $ Poids 14 % |
| 8 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 573 857 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 550 986 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 633 919 $ Poids 8 % |
| 11 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 694 532 $ Poids 7 % |
| 12 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +64 421 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 738 016 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.