96 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
331 600 $
Chalet · 3 273 $/m² · 101,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 217 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530942481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
22045530942481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 33 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 801 $ Poids 34 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 099 $ Poids 32 % |
| 3 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 187 $ Poids 29 % |
| 4 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 482 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 600 $ Poids 22 % |
| 6 | 469, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 085 $ Poids 22 % |
| 7 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 284 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 239 $ Poids 22 % |
| 8 | 47, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (2 447 $/m²) 109,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 646 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 266 811 $ Poids 20 % |
| 9 | 607, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 660 m · Vendu 480 000 $ (4 252 $/m²) 112,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 506 $ Poids 19 % |
| 10 | 461, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 110 $ Poids 19 % |
| 11 | 58, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 316 900 $ (3 074 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 319 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −31 690 $ | 310 763 $ Poids 19 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (2 008 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 221 451 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.