79 Rang SAINT-LEON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
398 300 $
Chalet · 3 249 $/m² · 122,6 m² · constr. 1993 · terrain 137 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 165,8 m²
Frontage
214,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530981954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
22045530981954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 970 m · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 333 $ Poids 54 % |
| 2 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −19 615 $ | 176 374 $ Poids 54 % |
| 3 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −43 840 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 590 424 $ Poids 41 % |
| 4 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 594 162 $ Poids 26 % |
| 5 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 513 442 $ Poids 21 % |
| 6 | 51, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (4 996 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 600 172 $ Poids 19 % |
| 7 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 510 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 287 $ Poids 17 % |
| 9 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 999 $ Poids 17 % |
| 10 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 277 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 697 833 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 133 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.