92 Rang SAINT-LEON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
427 700 $
Chalet · 2 921 $/m² · 146,4 m² · constr. 1992 · terrain 52 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 912,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 234 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530993293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
22045530993293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 59 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 372 $ Poids 56 % |
| 2 | 140, rang Saint-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 775 m · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 943 $ Poids 50 % |
| 3 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −19 615 $ | 195 382 $ Poids 41 % |
| 4 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 237 $ Poids 32 % |
| 5 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 763 145 $ Poids 18 % |
| 6 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 565 749 $ Poids 17 % |
| 7 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 192 $ Poids 16 % |
| 8 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +54 309 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 420 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 448 908 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 479 806 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 444 091 $ Poids 14 % |
| 12 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 618 642 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.