95 Rang SAINT-LEON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
364 300 $
Chalet · 4 762 $/m² · 76,5 m² · constr. 2018 · terrain 39 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 464 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 174 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530993399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
22045530993399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 41 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +42 345 $ | 588 477 $ Poids 12 % |
| 2 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 984 $ Poids 7 % |
| 3 | 26, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 447 000 $ (4 880 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 485 256 $ Poids 5 % |
| 4 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 096 $ Poids 5 % |
| 5 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +8 612 $ | 173 775 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, rue Des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (4 596 $/m²) 68 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 398 202 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.