10 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
647 000 $
Chalet · 3 565 $/m² · 181,5 m² · constr. 1993 · terrain 135 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 635 m²
Frontage
271 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 426 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531076265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
22045531076265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 93 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 814 $ Poids 35 % |
| 2 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 923 m · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 118 099 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 680 303 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 313 768 $ Poids 16 % |
| 5 | 41, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 069 $/m²) 159,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 547 $ Poids 13 % |
| 6 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 482 200 $ (2 870 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 950 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −48 220 $ | 581 304 $ Poids 12 % |
| 7 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 505 279 $ Poids 11 % |
| 8 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 917 $ Poids 8 % |
| 9 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 485 989 $ Poids 6 % |
| 10 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 532 899 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue de la Pépinière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 721 $/m²) 205,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 103 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.