55 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 216,1 m² · constr. 2011 · terrain 40 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 770,1 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 505 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531119194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
22045531119194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
205 525 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 98 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 915 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 450 $ Poids 57 % |
| 2 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 378 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 731 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 734 708 $ Poids 40 % |
| 4 | 32, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (492 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 105 253 $ Poids 28 % |
| 5 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 383 m · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +97 170 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 803 676 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 131 803 $ Poids 11 % |
| 7 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +83 746 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 734 855 $ Poids 11 % |
| 8 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 631 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 780 895 $ Poids 11 % |
| 9 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +99 933 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 596 104 $ Poids 10 % |
| 10 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +83 430 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 569 240 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (2 506 $/m²) 215,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 627 868 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 581 645 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.