114-116 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 150,1 m² · constr. 2024 · terrain 167 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 997,1 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 165 900 $ +315.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531258184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
22045531258184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 98 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 866 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 992 $ Poids 59 % |
| 2 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 622 m · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 507 712 $ Poids 45 % |
| 3 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 694 516 $ Poids 36 % |
| 4 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 602 365 $ Poids 35 % |
| 5 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 718 393 $ Poids 35 % |
| 6 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 169 679 $ Poids 30 % |
| 7 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 734 938 $ Poids 26 % |
| 8 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 565 468 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 518 598 $ Poids 23 % |
| 10 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 428 502 $ Poids 22 % |
| 11 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 503 260 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +55 852 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 589 003 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.