128 Rang SAINT-LEON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
395 900 $
Chalet · 4 172 $/m² · 94,9 m² · constr. 2009 · terrain 30 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 436,5 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 202 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540918442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
22045540918442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
196 149 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 393 786 $ Poids 25 % |
| 2 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 222 043 $ Poids 17 % |
| 3 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +21 173 $ | 619 583 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 739 044 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, rue du Bouvreuil, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 503 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 504 226 $ Poids 12 % |
| 6 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −12 396 $ | 160 107 $ Poids 11 % |
| 7 | 607, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 252 $/m²) 112,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −38 264 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 533 301 $ Poids 10 % |
| 8 | 19, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 106 000 $ (1 125 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 118 134 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 287 184 $ Poids 6 % |
| 10 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 567 566 $ Poids 5 % |
| 11 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 631 364 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 447 000 $ (4 880 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 510 037 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.