19 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 282,4 m² · constr. 2022 · terrain 22 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 973 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 685 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541015379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
747 000 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
22045541015379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±486.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
214 900 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 96 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 902 m · Vendu 108 000 $ (492 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 127 489 $ Poids 23 % |
| 2 | 40, rue Saint-Georges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 706 000 $ (3 090 $/m²) 228,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +83 268 $ · Ajust. âge +45 890 $ | 970 576 $ Poids 6 % |
| 3 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie +68 042 $ · Ajust. âge −4 436 $ | 416 044 $ Poids 5 % |
| 4 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 832 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 829 535 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 850 m · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 149 422 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-03-15 · 832 m · Vendu 482 200 $ (2 870 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 950 $ · Ajust. superficie +120 550 $ · Ajust. âge +16 877 $ | 747 577 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 714 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 605 295 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue de la Pépinière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 721 $/m²) 205,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +104 218 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 812 382 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 982 m · Vendu 170 000 $ (1 069 $/m²) 159,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 241 529 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 899 876 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 570 m · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 1 004 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, rang Saint-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 522 m · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 461 605 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.