1 Rue PIVERT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 252,5 m² · constr. 2017 · terrain 41 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 344,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 485 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541035899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
22045541035899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±411.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
196 149 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 756 m · Vendu 108 000 $ (492 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 117 440 $ Poids 42 % |
| 2 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge −11 829 $ | 385 792 $ Poids 11 % |
| 3 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 684 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 814 910 $ Poids 8 % |
| 4 | 40, rue Saint-Georges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 706 000 $ (3 090 $/m²) 228,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 906 735 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 809 m · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 146 057 $ Poids 6 % |
| 6 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-03-15 · 684 m · Vendu 482 200 $ (2 870 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 950 $ · Ajust. superficie +120 550 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 735 522 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 917 m · Vendu 170 000 $ (1 069 $/m²) 159,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 237 279 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +122 504 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 701 551 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 600 890 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.