14 Chemin Lac-Bonhomme · Québec
Valeur estimée
327 600 $
Chalet · 4 080 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 6 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 726,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268853169610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266019
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027268853169610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±102.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2024-06-21 · 0 m · Vendu 162 500 $ (2 024 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 686 $ Poids 30 % |
| 2 | 2948, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 500 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 205 841 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 589 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 365 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 434 $ Poids 0 % |
| 5 | 2450, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 407 500 $ (4 523 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −26 487 $ | 396 566 $ Poids 0 % |
| 6 | 3328, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 382 500 $ (4 189 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 342 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 3271, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 217 000 $ (2 793 $/m²) 77,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 263 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (4 421 $/m²) 65,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 389 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 2471, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.