5 Chemin Lac-Bonhomme · Québec
Valeur estimée
350 300 $
Chalet · 4 845 $/m² · 72,3 m² · constr. 1966 · terrain 8 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 954,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268888605110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266037
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027268888605110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2024-06-21 · 575 m · Vendu 162 500 $ (2 024 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −812 $ | 183 779 $ Poids 21 % |
| 2 | 2948, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 500 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +875 $ | 194 966 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (4 589 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 344 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.