2227 Rue Beau-Site · Québec
Valeur estimée
354 500 $
Chalet · 5 530 $/m² · 64,1 m² · constr. 1910 · terrain 4 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360093157510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275211
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027360093157510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Monier, Québec 2026-06-19 · 974 m · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 714 $ Poids 64 % |
| 2 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 977 $ Poids 37 % |
| 3 | 1862, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 498 750 $ (7 125 $/m²) 70 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 215 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 474 072 $ Poids 18 % |
| 4 | 2148, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-22 · 698 m · Vendu 587 000 $ (7 604 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 425 $ · Ajust. superficie −49 804 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 596 921 $ Poids 18 % |
| 5 | 130, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (8 480 $/m²) 59,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 573 852 $ Poids 17 % |
| 6 | 513, rue Charles-Talbot, Québec 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (3 210 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 212 434 $ Poids 17 % |
| 7 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 946 m · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 171 667 $ Poids 11 % |
| 8 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 299 m · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −78 439 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 442 387 $ Poids 10 % |
| 9 | 593, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 055 $ Poids 5 % |
| 10 | 249, Rue Monier, Québec 2024-04-02 · 984 m · Vendu 112 839 $ (1 368 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 727 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −11 284 $ | 115 699 $ Poids 4 % |
| 11 | 1530, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 786 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 494 $ Poids 3 % |
| 12 | 1778, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −48 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 812 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.